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8月31日，世茂集團(tuán)（00813.HK）發(fā)布中期業(yè)績(jī)公告。期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入303.9億元，較2022年同期下降11.5%。其中，物業(yè)銷售收入243.9億元，占收入總額的80.3%，較2022年同期下降13.6%；入賬銷售面積為202.2萬平方米，較2022年同期下降21.5%。銷售方面，上半年，世茂集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額280.7億元，合約銷售總面積186.8萬平方米。截至6月30日，世茂集團(tuán)在建面積約3300萬平方米，當(dāng)期竣工面積約370萬平方米。

對(duì)于市場(chǎng)形勢(shì)，世茂集團(tuán)稱，上半年，全國(guó)樓市在一季度點(diǎn)狀復(fù)蘇后，二季度再度回落，地產(chǎn)行業(yè)銷售復(fù)蘇不及預(yù)期。

世茂集團(tuán)同時(shí)表示，公司調(diào)動(dòng)資源成立專項(xiàng)交付小組，上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)廣州、重慶、武漢、合肥、紹興等地約3.2萬套房源的交付。

盈利能力方面，上半年，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)毛利31.24億元，較去年同期的29.65億元增加5.36%，毛利率為10.28%；凈虧損115.92億元，歸屬公司權(quán)益持有的虧損120.58億元。

負(fù)債方面，截至6月底，世茂集團(tuán)凈負(fù)債率約為372.5%，期初為302.2%；剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為85.8%，期初為83.8%；現(xiàn)金短債比為0.03。受限制現(xiàn)金81.33億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物203.49億元。

截至6月底，世茂集團(tuán)的有息負(fù)債為2752.29億元。銀行借貸、其他金融機(jī)構(gòu)借貸以及債券方面，一年內(nèi)到期1575.63億元，一年至兩年的254.24億元，兩年至五年的39012億元，五年以上的42.6億元。優(yōu)先票據(jù)方面，一年期以內(nèi)的243.70億元，一年至兩年的36.06億元，兩年至五年的125.66億元，五年以上的84.28億元。

物業(yè)服務(wù)方面，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)收入40.98億元，毛利潤(rùn)8.63億元，股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)3.17億元；在管面積實(shí)現(xiàn)2.61億平方米，合約面積實(shí)現(xiàn)3.46億平方米；當(dāng)期毛利率為21.1%，股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)率7.7%。

酒店業(yè)務(wù)方面，截至6月30日，世茂集團(tuán)自持酒店已開業(yè)的有24家，擁有客房數(shù)量8,200余間；此外，公司租賃直營(yíng)酒店有5家，客房數(shù)量近1000間。世茂酒店版塊上半年實(shí)現(xiàn)總收入10.6億元，同比增長(zhǎng)43.5%；其中，第二季度總收入相較于第一季度，實(shí)現(xiàn)了20%的環(huán)比上升；客房平均每房收益(RevPAR)，同比提升46%。

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