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2月7日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在鄭州召開。會(huì)議明確，2023年河南將逐步提高預(yù)售門檻，以鄭州、開封為試點(diǎn)，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。同時(shí)，開展住房?jī)?yōu)居行動(dòng)，提高住房品質(zhì)，擴(kuò)大住房消費(fèi)。

據(jù)河南省住建廳黨組書記、廳長(zhǎng)王藝介紹，今年住建系統(tǒng)將開展住房?jī)?yōu)居、城市更新、鄉(xiāng)村建設(shè)、卓越建造、安全整治、黨建引領(lǐng)、強(qiáng)基固本七大行動(dòng)。其中，住房?jī)?yōu)居行動(dòng)在著力保交樓、化風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)預(yù)期、促消費(fèi)外，還提出要提品質(zhì)、建好房，推進(jìn)新建住宅項(xiàng)目按照完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，同步配建各類公共服務(wù)設(shè)施和公共活動(dòng)空間，努力讓人民群眾住上好房子。

住房?jī)?yōu)居行動(dòng)還提出要推動(dòng)保障性住房建設(shè)。穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新開工棚改安置房28萬(wàn)套、基本建成20萬(wàn)套，大力推進(jìn)征收安置問(wèn)題項(xiàng)目建成交付。建設(shè)籌集保障性租賃住房7.5萬(wàn)套，提升公租房精準(zhǔn)保障能力，完善準(zhǔn)入、管理以及退出機(jī)制。優(yōu)化住房公積金繳存、使用、管理和運(yùn)行制度，擴(kuò)大受益范圍。支持提取公積金用于租房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯。推進(jìn)住房公積金數(shù)字化發(fā)展，推動(dòng)租房提取、提前退休提取兩個(gè)服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”。

在保交樓、化風(fēng)險(xiǎn)方面，會(huì)議提出，圍繞第一批專項(xiàng)借款項(xiàng)目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目標(biāo)，發(fā)揮“一樓一策一專班一銀行”機(jī)制作用，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成目標(biāo)任務(wù)。加快推進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)變現(xiàn)，促進(jìn)專項(xiàng)借款資金快進(jìn)快出、循環(huán)使用。推動(dòng)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)逐個(gè)落實(shí)保交樓項(xiàng)目配套融資，提供金融信貸支持。

會(huì)議還指出，今年河南將進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，逐步提高預(yù)售門檻，以鄭州、開封為試點(diǎn)，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)做強(qiáng)一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批，支持房地產(chǎn)企業(yè)向商業(yè)、文化、旅游、物業(yè)管理、住房養(yǎng)老等延伸，由開發(fā)商向城市綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。同時(shí)，探索建立人房地錢聯(lián)動(dòng)機(jī)制。鄭州市要開展長(zhǎng)租房試點(diǎn)，培育市場(chǎng)主體，增加租賃住房供應(yīng)，滿足新市民、青年人住房需求。

聚焦安居、宜居，河南將深入開展老舊小區(qū)改造，推進(jìn)加裝電梯，開展住宅外墻安全整治、適老化改造，新開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造38萬(wàn)戶以上。此外，河南還將加快發(fā)展裝配式建筑和綠色建筑，新開工裝配式建筑占比力爭(zhēng)達(dá)30%，城鎮(zhèn)新建綠色建筑占比達(dá)90%以上，推進(jìn)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展。（肖懿木）