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從省住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉,今年,河北省將繼續(xù)加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度,計劃完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1816個,惠及居民25.7萬戶,集中改造小區(qū)的老舊管網(wǎng)等基礎設施,完善配套設施,為居民打造設施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境。
今年,河北省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作將實行“一小區(qū)一方案”或“若干相鄰小區(qū)一方案”模式。方案制定過程中將充分征求居民意見,主動了解居民訴求,根據(jù)80%以上居民意見確定改造方案。按照改造方案全部完工將成為完成改造的唯一標準,安排居民代表參與工程監(jiān)督和竣工驗收,改造小區(qū)滿意度達到80%以上方可組織竣工驗收。
統(tǒng)籌確定改造方案和內(nèi)容。重點改造老舊小區(qū)的水、電、氣、熱、通信、消防等基礎設施和雨污分流管網(wǎng),完善養(yǎng)老、托育、快遞、健身等配套設施,鼓勵同步進行建筑節(jié)能改造和架空線遷改入地。通過新建電動自行車充電設施、為小房引入電源等方式,因地制宜解決電動自行車充電難問題。
多渠道籌措改造資金。積極爭取中央各類補助資金,足額安排省級補助資金,依法合規(guī)申請使用專項債券資金,其余部分由市縣財政、社會及居民籌集保障。引導居民通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式出資參與改造。推動社會力量以市場化方式投資參與各類公共設施的改造與運營。鼓勵將城市更新、老舊廠區(qū)等片區(qū)改造項目與老舊小區(qū)改造項目打包,由市場實施主體開展老舊小區(qū)改造,爭取政策性貸款支持等。
抓好改后長效管理。引導居民協(xié)商確定改造后的物業(yè)管理模式,組織居民繳納必要的物業(yè)服務費用。鼓勵通過“拆墻并院”統(tǒng)一管理等方式,降低物業(yè)管理成本。將改造后的管線設施設備產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專營單位,維護管線設施設備改造成果。建立健全住宅專項維修資金歸集、使用、續(xù)籌機制,促進小區(qū)維護更新可持續(xù)發(fā)展。(記者 宋平)