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1.29億,創(chuàng)紀(jì)錄的保釋金!是一宗什么樣的案件,讓在中國樓市沉浮多年的地產(chǎn)大亨深受牽連?
12月12日,富力地產(chǎn)深夜發(fā)文,稱其當(dāng)家人張力被倫敦當(dāng)?shù)鼐酱丁6鹨?,在我們很多人眼里,可能只是一次微不足道的人情往來。聲明稱,是因為張力在中國宴請了美國舊金山前公共事業(yè)部主管,并且為他提供了住宿,所以被指控涉嫌行賄。
但在美國的指控中,就不是那么回事了。
他們說,富力集團(tuán)是通過提供回扣和資金的形式,才獲得了在美國加州的開發(fā)項目合同。這確實是個不小的開放項目,一個高端公寓開發(fā)項目,在加州圣河西市中心地段的街區(qū)占據(jù)了2英畝的地皮。但是呢,富力拿下這塊地是2015年8月的事,而前公共事業(yè)部主管來中國,是2018年的事。這秋后算賬也不至于隔三年吧。而且,就是請人家住了個宿,吃了個飯,送了一瓶2000美元的葡萄酒。按理說,這在富豪圈算不上什么大禮遇,但在美國嘴里,就犯法了。因為在他們的法律里,都用不著2000美元,200美元都能算商業(yè)賄賂了。非要苛責(zé)下來,這行賄行為肯定是構(gòu)成了。
而要保釋張力呢,需要繳納1500萬英鎊的保釋金,也就是1.29億人民幣。這一筆錢對于現(xiàn)在的富力集團(tuán),無疑是雪上加霜。
要是幾年前,對于年銷售過千億的百強房企,大手一揮就收購了73家萬達(dá)酒店的富力集團(tuán)來說,這可能算不上什么大事。
但不幸的是,現(xiàn)在的富力正是拉響流動性警報的關(guān)鍵時期。
而張力此番去英國,正是去倫敦處置在倫敦的項目,把它賣了變現(xiàn)用于償還債務(wù)。自從2018起,富力的銷售規(guī)模增速是極速下降,從60%到5.4%再到0.4%,到2022年上半年, 凈利潤已經(jīng)成了負(fù)60個億了。
好不容易在熬過了這么長時間的低迷期之后,房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入全面“救市”階段。富力也正在積極通過大力甩賣資產(chǎn)、債務(wù)展期等方式緩解流動性危機(jī),爭取一線生機(jī)。在這個關(guān)鍵時刻,張力卻在倫敦“出事”,影響不言而喻。
富力眼下要全力應(yīng)對的,就是不要倒在黎明之前。