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1.29億，創(chuàng)紀(jì)錄的保釋金！是一宗什么樣的案件，讓在中國樓市沉浮多年的地產(chǎn)大亨深受牽連？

12月12日，富力地產(chǎn)深夜發(fā)文，稱其當(dāng)家人張力被倫敦當(dāng)?shù)鼐酱丁６鹨?，在我們很多人眼里，可能只是一次微不足道的人情往來。聲明稱，是因為張力在中國宴請了美國舊金山前公共事業(yè)部主管，并且為他提供了住宿，所以被指控涉嫌行賄。

但在美國的指控中，就不是那么回事了。

他們說，富力集團(tuán)是通過提供回扣和資金的形式，才獲得了在美國加州的開發(fā)項目合同。這確實是個不小的開放項目，一個高端公寓開發(fā)項目，在加州圣河西市中心地段的街區(qū)占據(jù)了2英畝的地皮。但是呢，富力拿下這塊地是2015年8月的事，而前公共事業(yè)部主管來中國，是2018年的事。這秋后算賬也不至于隔三年吧。而且，就是請人家住了個宿，吃了個飯，送了一瓶2000美元的葡萄酒。按理說，這在富豪圈算不上什么大禮遇，但在美國嘴里，就犯法了。因為在他們的法律里，都用不著2000美元，200美元都能算商業(yè)賄賂了。非要苛責(zé)下來，這行賄行為肯定是構(gòu)成了。

而要保釋張力呢，需要繳納1500萬英鎊的保釋金，也就是1.29億人民幣。這一筆錢對于現(xiàn)在的富力集團(tuán)，無疑是雪上加霜。

要是幾年前，對于年銷售過千億的百強房企，大手一揮就收購了73家萬達(dá)酒店的富力集團(tuán)來說，這可能算不上什么大事。

但不幸的是，現(xiàn)在的富力正是拉響流動性警報的關(guān)鍵時期。

而張力此番去英國，正是去倫敦處置在倫敦的項目，把它賣了變現(xiàn)用于償還債務(wù)。自從2018起，富力的銷售規(guī)模增速是極速下降，從60%到5.4%再到0.4%，到2022年上半年， 凈利潤已經(jīng)成了負(fù)60個億了。

好不容易在熬過了這么長時間的低迷期之后，房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入全面“救市”階段。富力也正在積極通過大力甩賣資產(chǎn)、債務(wù)展期等方式緩解流動性危機(jī)，爭取一線生機(jī)。在這個關(guān)鍵時刻，張力卻在倫敦“出事”，影響不言而喻。

富力眼下要全力應(yīng)對的，就是不要倒在黎明之前。