2023年新年伊始，江蘇省2021年度省級(jí)宜居示范居住區(qū)項(xiàng)目名單出爐，南京市建鄴區(qū)南苑街道健園小區(qū)上榜。
(資料圖片僅供參考)
這個(gè)建于上世紀(jì)80年代的老舊小區(qū)，2021年12月成為南京老城區(qū)“海綿化”改造的首批試點(diǎn)。改造后的小區(qū)幾乎每一天都有或大或小的新變化，也給小區(qū)居民帶來(lái)諸多驚喜。小區(qū)的出新由南京建鄴新城房產(chǎn)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“新城房產(chǎn)”）負(fù)責(zé)，該集團(tuán)同時(shí)負(fù)責(zé)建鄴區(qū)多個(gè)老舊小區(qū)的改造出新，是建鄴區(qū)老舊小區(qū)出新的主力軍。
從安居到樂(lè)居，從宜居到興業(yè)。在2023年江蘇省兩會(huì)召開之際，新城房產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在小區(qū)改造出新的過(guò)程中，新城房產(chǎn)始終堅(jiān)持以人民為中心，積極扛起“勇挑大梁”的國(guó)企擔(dān)當(dāng)，將民生工程做成民心工程，在“扛起新使命，譜寫新篇章”中開好局起好步，通過(guò)惠民生、暖民心的實(shí)際舉措，不斷提升群眾的獲得感幸福感。
更民主：群眾在改造中“說(shuō)了算”
一直以來(lái)，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程。自老舊小區(qū)改造出新工程啟動(dòng)以來(lái)，建鄴區(qū)從群眾關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)改起，讓群眾在老舊小區(qū)改造中“說(shuō)了算”。
在具體的改造中，除基礎(chǔ)類改造外，新城房產(chǎn)還將居民“點(diǎn)單”的合理化建議納入了改造清單，包括樓頂防水、技防監(jiān)控、適老化改造等多個(gè)內(nèi)容，涵蓋了居民生活的方方面面。
新城房產(chǎn)有關(guān)人士透露，以上榜2021年度省級(jí)宜居示范居住區(qū)項(xiàng)目的健園小區(qū)為例，針對(duì)花壇綠化帶周邊一到下雨天就會(huì)非常濕滑的反映，他們進(jìn)行了前期調(diào)研，在綠化帶附近設(shè)置了透水混凝土。這樣一來(lái)，雨水落在表面不出幾秒，水就會(huì)被滲透得無(wú)影無(wú)蹤，小區(qū)居民出行也因此更便利。
健園小區(qū)的改造出新是南京市2022年128個(gè)小區(qū)改造計(jì)劃中的一個(gè)。具體到建鄴區(qū)，包括沿河二村至五村、玉塘村、園丁園、大貢院、小貢院等十個(gè)小區(qū)都面臨改造出新的任務(wù)。2022年2月，負(fù)責(zé)小區(qū)出新的新城房產(chǎn)進(jìn)行了充分的前期調(diào)研，對(duì)居民們反映比較突出的問(wèn)題均進(jìn)行了記錄。
在正式進(jìn)場(chǎng)施工前，他們會(huì)廣泛征求大家的意見并集中召開居民議事會(huì)，將施工方案、施工流程向小區(qū)居民進(jìn)行公示。“我們聯(lián)合社區(qū)走入小區(qū)，設(shè)計(jì)師和甲方人員，把居民的想法融入到設(shè)計(jì)方案里面去，然后把方案進(jìn)行公示，再一次征求意見。我們還會(huì)聘請(qǐng)監(jiān)督員讓居民參與。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。
更清澈：水環(huán)境提升的“長(zhǎng)治久安”
在改造出新的過(guò)程中，因地制宜結(jié)合老舊小區(qū)特點(diǎn)，同步推進(jìn)雨污分流，讓附近河道的水更加清澈，也是新城房產(chǎn)的“用心”之舉。
如今，不僅是小區(qū)環(huán)境的提檔升級(jí)，結(jié)合雨污分流工程的實(shí)施，老舊小區(qū)附近河流的水質(zhì)也有了明顯改觀。同樣的取樣點(diǎn)，僅僅是一年多的時(shí)間，相關(guān)數(shù)值發(fā)生明顯變化——
2021年1月，南湖南河、北河、東河的氨氮值分別為4.66、1.88、1.85；到了2022年5月，3個(gè)數(shù)據(jù)已分別降至0.836、0.374和0.382。
這意味著，這三條河流的水質(zhì)有了明顯提升。在水質(zhì)提升優(yōu)異“成績(jī)單”后面，是新城房產(chǎn)結(jié)合老舊小區(qū)改造出新，以攻堅(jiān)克難的精神和干勁，同步對(duì)小區(qū)破損管網(wǎng)進(jìn)行更換、修復(fù)，既不讓污水下河，更讓雨水、污水各行其道，再通過(guò)深度參與污水處理提質(zhì)增效達(dá)標(biāo)區(qū)創(chuàng)建，全面提升河道水環(huán)境質(zhì)量，確保雨污水設(shè)施的“長(zhǎng)治久安”……
如今，水鳥在河面上歡快暢游，居民們?cè)诤拥纼砂兜牟降郎匣蛴崎e散步或圍坐閑聊，已經(jīng)成為老舊小區(qū)改造出新又一道風(fēng)景線。
更安全：韌性城市的全新“打開方式”
光陰荏苒，建鄴區(qū)出新后的老舊小區(qū)，迎來(lái)的是怎樣的新顏？
成為老百姓口耳相傳、朋友圈點(diǎn)贊的口碑工程同時(shí)，它們也更安全。截至目前，建鄴區(qū)的老舊小區(qū)以及部分商品房小區(qū)的排水井、化糞池井蓋，已基本實(shí)現(xiàn)防墜網(wǎng)全覆蓋，其中就包括由新城房產(chǎn)負(fù)責(zé)管養(yǎng)的109個(gè)老舊小區(qū)。防墜網(wǎng)雖小，兜住的卻是百姓腳底下的安全感，折射出南京建設(shè)安全韌性城市、文明典范城市全新的精細(xì)化“打開方式”……
為了腳底下的安全，新城房產(chǎn)還定期組織工作人員，通過(guò)專業(yè)儀器設(shè)備對(duì)小區(qū)內(nèi)的排水管道進(jìn)行逐一檢查。不僅每年進(jìn)行類似“體檢”防止錯(cuò)接漏接，還會(huì)使用高壓水槍對(duì)管道進(jìn)行沖洗，再通過(guò)CCTV管道內(nèi)窺技術(shù)進(jìn)行全面體檢，上下半年會(huì)各清理一遍。目前，建鄴區(qū)已在南京市率先實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)管網(wǎng)專業(yè)化管養(yǎng)全覆蓋，后期商品房小區(qū)管網(wǎng)專業(yè)化管養(yǎng)也將逐步覆蓋。
到“十四五”末，南京確保完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)，力爭(zhēng)基本完成2005年建成的基礎(chǔ)設(shè)施配套不全、功能缺失的部分住宅小區(qū)改造任務(wù)。以建鄴區(qū)為例，住有所居，安居樂(lè)業(yè)，讓老舊小區(qū)改造出新的民生工程成為民心工程，也讓越來(lái)越多的老舊小區(qū)煥發(fā)“青春”。
以新作為奮進(jìn)新征程，以新?lián)?dāng)建功新時(shí)代，對(duì)于新城房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，打造越來(lái)越多的省級(jí)宜居示范居住區(qū)，就是以實(shí)際行動(dòng)堅(jiān)持人民至上，堅(jiān)守人民情懷。將民生工程做細(xì)做實(shí)做到位，助力中國(guó)式現(xiàn)代化江蘇實(shí)踐，新城人永遠(yuǎn)在趕考的路上。（建鄴新城房產(chǎn)集團(tuán) 供稿）
