2月17日,身在北京的自貢市民胡茂林接到了家鄉(xiāng)姑媽打來的電話:鄰居家的違建終于要拆了!
她長長地出了口氣,異地維權(quán)近兩年,鄰居廖某某將胡茂林家老宅與其共同進出平房的公共通道封死、并修建廚房和衛(wèi)生間,歷經(jīng)近兩年的糾紛、訴訟、投訴,事情終于迎來了一個轉(zhuǎn)機:鄰居家所修的設施,被自貢市大安區(qū)綜合行政執(zhí)法局認定為違章搭建,要求在3月3日前自行拆除。
(資料圖片僅供參考)
異地回家奔喪 發(fā)現(xiàn)鄰居把公共通道變廚房衛(wèi)生間
2021年3月,胡茂林從北京回到老家辦理父親的后事,走進老宅大院子,卻吃了個“閉門羹”:過去進出老宅的通道里,如今又修了一堵墻,自己連門都進不了,“門一打開,就是一堵墻”。
通道一側(cè)是姑媽胡竹蘭的家,經(jīng)過胡竹蘭的后門進入通道后,胡茂林才發(fā)現(xiàn),正在修繕房屋的鄰居,把通道用墻封閉,正在通道內(nèi)修建廚房和衛(wèi)生間。
“我當時真是氣不打一處來,你修自己的房子可以,封死公共通道你多少要打聲招呼撒!”胡茂林十分氣憤:“招呼都不打就把路封了,我連家都回不了!”
據(jù)了解,胡茂林的老宅平房位于通道里側(cè),在她高中畢業(yè)后,一家人就搬到新居,大學畢業(yè)后便到北京工作,每年會回家探望父母及親友。
“大概十多二十年前,廖家以‘防盜’為由,在公共通道盡頭修了第一堵墻,說是我爺爺答應的,但是我和我爺爺家、姑媽家是三戶平房,各有產(chǎn)權(quán),他并沒有經(jīng)過我們家同意。”胡茂林說,不過由于自己一家人都在外生活,對方也答應今后拆除,事情就這樣維持了現(xiàn)狀。
歷經(jīng)兩審訴訟 兩級法院判決結(jié)果卻大相徑庭
這次回家,胡茂林卻發(fā)現(xiàn)對方不但沒有拆除第一堵墻,又再修了一堵墻,又要在里面修建廚房和衛(wèi)生間?!暗诙聣Π盐壹覐氐锥滤溃液凸脣尣排c他們交涉,但對方強詞奪理,對我們的訴求不理不睬?!?/p>
兩家人鬧得不歡而散,下來后,胡茂林越想越氣,一紙訴狀將廖某某和妻子告上法庭。
2021年9月,大安區(qū)法院作出一審判決認為,被告廖某某在屋后搭建偏房、修建圍墻,將原告胡茂林唯一可通行的小道堵塞,致使原告只能從與其相鄰的胡竹蘭(胡茂林姑媽)家通行,給原告造成了通行不便,也不利于胡竹蘭家的隱私保護。最終,法院審理認定,被告將房屋背后通道堵塞,給原告造成通行不便,理應排除妨礙,應在其房屋后院為原告開辟一條1米寬的通道。
廖某某上訴后,二審判決卻作出了與一審判決大相徑庭的認定:二審爭議的焦點在于,廖某某家是否應當開辟通道排除妨礙。二審法院認為,廖某某夫妻所有的房屋修砌至化肥廠的圍墻時間為上世紀九十年代,在修建圍墻后,致使該通道不復存在。原房屋權(quán)利人胡竹崇、林映坤(胡茂林父母)在2021年3月3日將房屋賣給胡茂林前二十多年,未對此提出異議或采取相關(guān)方式救濟自己權(quán)利,且仍能通行。胡茂林在購買房屋后,卻主張該房屋在上世紀九十年代存在的出行通道,要求廖某某夫妻開辟通道排除妨礙,其主張不能成立。
最終,二審法院認為廖某某夫妻上訴請求成立,一審判決認定事實部分不清,實體處理錯誤,應予糾正。遂撤銷一審判決,駁回胡茂林的訴訟請求。
責令拆除違建 鄰居:廖家理虧,曾答應隨時拆除圍墻
隨后,封面新聞記者撥通廖某某的妻子周某某的電話,對方稱自己在外面沒空,隨后掛斷了電話。對于這件事,鄰居有何看法?記者走訪部分鄰居后,大部分鄰居力挺胡茂林一家,認為廖家“做得太過了”。
“兩家其實過去關(guān)系很好,2016年胡茂林奶奶去世,廖家還來守了一晚的靈?!编従永顝姡ɑ┙榻B,當年廖家修第一堵圍墻時,是與胡茂林爺爺說好的,今后隨時拆除,胡家本著相信鄰居和方便鄰居的態(tài)度,允許其修建,“這是全院都知道的事”。
李強介紹,2021年廖家想維修房屋,把通道搭成房間,但這樣就把必須要走通道經(jīng)過的胡茂林家堵死了?!爱敃r鄰居們也提出來這樣修不對喲,后來胡竹蘭從外地回來發(fā)現(xiàn)后,找了社區(qū)協(xié)調(diào),但廖家仍然把房屋搭了起來,態(tài)度還很強硬。我們大家都認為廖家不對,絕對理虧!”
鄰居范芬(化名)從小在院子里長大,對整件事經(jīng)過特別清楚。“當時廖家修房把胡家門堵死了,大家都特別看不慣,態(tài)度又特別蠻橫。要說胡家還先在這里居住,廖家是后來才搬來的,你要想搭建沒得問題,但至少要給人讓條路嘛!”
那么,廖家在公共通道修建圍墻、廚房、衛(wèi)生間,究竟是否屬于違章搭建?經(jīng)過不遺余力地投訴、舉報,胡茂林多次從北京回到自貢,到各個部門遞送資料,事情終于再次迎來反轉(zhuǎn)。
2月16日,自貢市大安區(qū)綜合行政執(zhí)法局出具《責令改正違法行為通知書》,指出鄰居廖某某在涼水井路304號附9號外違章搭建房屋的行為違法,要求在3月3日前立即改正:及時完善規(guī)劃審批手續(xù),否則自行拆除違建。(封面新聞記者 劉恪生 實習生 曹欣潔)