12月13日，富力地產(chǎn)股價開盤暴跌，截止發(fā)稿，股價報2.17元/股，下跌10.7%。

12月12日晚間，有消息稱，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長張力在美國被控行賄，此后在英國倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱丁?/p>

據(jù)相關(guān)媒體報道，張力已在11月30日即被倫敦警方逮捕，目前正面臨引渡程序。12日當(dāng)天，張力在向當(dāng)?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后已暫獲釋放，這一保釋數(shù)額也創(chuàng)下了英國記錄。

(資料圖)

報道稱，張力此次被捕是因美國方面指控其通過提供回扣和資金的形式獲得了在美國加州的開發(fā)項目合同。張力正在向美方提出異議以避免被引渡至美國。目前，張力被監(jiān)視居住于倫敦塔橋公寓43層。

12月13日早間，富力地產(chǎn)在公告中稱，“公司知悉有媒體報導(dǎo)倫敦法院就于美國一宗有關(guān)Z&L Properties Inc. 的待決案件向公司董事張力授出保釋。公司并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc. (由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有)并無權(quán)益及該案件將不會對公司的業(yè)務(wù)及營運有任何重大不利影響?！?/p>

據(jù)了解，這一案件始于2015年8月，彼時的富力地產(chǎn)曾通過旗下一家公司在美國加州圣荷西收購一處高端公寓開發(fā)項目555 Fulton，該項目位于市中心位置，計劃興建兩棟高層住宅大樓，項目占地面積將近2英畝，接近一整個街區(qū)，產(chǎn)權(quán)之前由KT Properties地產(chǎn)公司所有，已經(jīng)獲圣荷西市政府批準(zhǔn)，建造兩棟高層公寓大樓共643間房屋。

到了2020年1月，美國舊金山公共事業(yè)部(Public Works)主管穆罕默德努如(Mohammed Nuru)因公權(quán)力腐敗遭逮捕。根據(jù)對努如的起訴書中提到的具體信息，牽出涉案的第三方——廣州富力地產(chǎn)。中華總商會董事黃永樂(Walter Wong)作為牽線人，通過買通努如，擺平了富力地產(chǎn)集團(tuán)在舊金山置產(chǎn)的555 Fulton公寓樓項目遇到的問題。

起訴書稱，Nuru 2018年應(yīng)邀去中國旅行，居住五星級酒店的費用由這家中國地產(chǎn)商的承包商全包，并在參觀這家開發(fā)商創(chuàng)始人的私人宅邸時接受了一瓶價值2000美元的葡萄酒，但未依法上報。作為回報，Nuru稱，他幫助這家中國地產(chǎn)商解決了項目開發(fā)中的一些麻煩，如快速拿到了開發(fā)項目的許可。

上述起訴書并未披露這家中國開發(fā)商的名稱。Mohammed Nuru及Walter Wong均已認(rèn)罪。

資料顯示，富力集團(tuán)成立于1994年，由張力與香港商人李思廉一起創(chuàng)立，總部位于廣州，旗下業(yè)務(wù)主要以房地產(chǎn)開發(fā)為主，同時在酒店發(fā)展、商業(yè)運營、文體旅游等領(lǐng)域均有涉及，曾與恒大、碧桂園、雅居樂、合生一起被譽為“華南五虎”。

自2017年起，富力加快了擴張步伐，當(dāng)年在收并購市場上動作頻頻。2017年7月，富力宣布以199.06億元價格，拿下萬達(dá)77家酒店資產(chǎn)包。隨后10月份，由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的調(diào)整，扣除除外資產(chǎn)代價10.31億元及增加大連萬達(dá)中心寫字樓代價3.3億元后，交易代價調(diào)整為192.05億元。

除拿下萬達(dá)資產(chǎn)包外，2017年其還以86億港元的價格，收購了恒基兆業(yè)位于沈陽、鞍山、鐵嶺、大連及廣州的9個項目，同年收購了位于英國倫敦的多個地產(chǎn)項目。

不過，大量的擴張也給公司帶來了債務(wù)危機。2019年下半年，富力地產(chǎn)開始出現(xiàn)資金壓力，該公司公開表態(tài)暫停拿地；2020年“三道紅線”新規(guī)實施后，“三道紅線”全踩的富力地產(chǎn)開始尋求資產(chǎn)出售，并有過多次出售記錄，其中包括將廣州國際機場富力綜合物流園出售給黑石等。

11月10日，富力地產(chǎn)公告稱，公司境內(nèi)交易所8筆總計135億元公司債券的整體展期事項已在9月22日獲得債券持有人會議通過，展期后的8筆公司債的加權(quán)平均到期期限從約4個月延長至3年以上。至此，富力地產(chǎn)境內(nèi)境外債券總計約467億元的債券全部成功展期。