12月14日，格力地產(chǎn)再收漲停板。自12月9日復(fù)牌以來(lái)，格力地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)4個(gè)一字漲停。此前公司12月8日晚間披露了重大資產(chǎn)重組預(yù)案。對(duì)于股票連續(xù)異常波動(dòng)，格力地產(chǎn)也于12月12日、13日晚連續(xù)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示公告，公司表示，重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)進(jìn)展存在不確定性的風(fēng)險(xiǎn)，且公司營(yíng)業(yè)收入仍主要來(lái)自于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

消息面上，格力地產(chǎn)12月8日晚間披露了重大資產(chǎn)重組預(yù)案。預(yù)案顯示，格力地產(chǎn)擬向珠海市國(guó)資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購(gòu)買其持有的珠海免稅100%股權(quán)，同時(shí)擬向不超過(guò)35名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金，此次交易最終價(jià)格還未確定，預(yù)計(jì)募集資金超過(guò)8億元。

消息公布后，格力地產(chǎn)于12月9日復(fù)牌，開盤便超大封單一字漲停，截至發(fā)稿，格力地產(chǎn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)4連扳。對(duì)此，格力地產(chǎn)于12月12日、13日晚連續(xù)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示公告，提示其股票交易價(jià)格存在較大波動(dòng)，請(qǐng)投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

【資料圖】

在風(fēng)險(xiǎn)提示公告中，格力地產(chǎn)表示，截至本公告披露日，本次交易涉及資產(chǎn)的審計(jì)、評(píng)估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)再次審議及公司股東大會(huì)審議批準(zhǔn)，并經(jīng)有權(quán)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后方可正式實(shí)施，本次交易能否獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，以及最終獲得批準(zhǔn)的時(shí)間存在不確定性。

同時(shí)，公司營(yíng)業(yè)收入仍主要來(lái)自于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2020年、2021年、2022年 1-9月，公司兩年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入分別為 53.00億元、63.81 億元、21.48 億元，分別占當(dāng)期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的 83.21%、89.95%、78.92%，截至目前，公司營(yíng)業(yè)收入仍主要來(lái)自于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

此外，公司還提示存在業(yè)績(jī)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。2020年、2021年、2022年1-9月，格力地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入分別為53億元、63.81億元、21.48億元，分別占當(dāng)期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的83.21%、89.95%、78.92%。格力地產(chǎn)提示，公司業(yè)績(jī)存在下滑趨勢(shì)且出現(xiàn)虧損。公司現(xiàn)金流可能階段性承壓，存在一定流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

值得注意的是，格力地產(chǎn)此前于2020年5月23日披露了重大資產(chǎn)重組相關(guān)事項(xiàng)公告，擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買珠海免稅100%股權(quán)，并募集配套資金。該公告發(fā)出后，格力地產(chǎn)7連一字漲停，并在30個(gè)交易日內(nèi)累計(jì)上漲超200%。

但于2021年2月，由于董事長(zhǎng)魯君四被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，格力地產(chǎn)披露了暫停重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)公告。

今年11月，格力地產(chǎn)披露了完成董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)換屆選舉公告，原董事長(zhǎng)已不再擔(dān)任公司董監(jiān)高，導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除。在對(duì)原方案進(jìn)行調(diào)整的基礎(chǔ)上，格力地產(chǎn)繼續(xù)推動(dòng)收購(gòu)事項(xiàng)。

據(jù)了解，創(chuàng)立于1980年的珠海免稅是珠海市國(guó)資委下屬一級(jí)國(guó)有企業(yè)，也是全國(guó)最早開展免稅品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，在國(guó)內(nèi)共有二十多個(gè)陸路口岸和機(jī)場(chǎng)口岸的出入境免稅店，每年為近2億人次的國(guó)內(nèi)外游客提供免稅商品服務(wù)。截至2021年末，珠海免稅資產(chǎn)總額54.77億元，所有者權(quán)益合計(jì)35.24億元;2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.06 億元，凈利潤(rùn)6.12億元。截止目前，格力地產(chǎn)總市值135億元。

格力地產(chǎn)在公告中表示，本次交易將注入盈利能力較強(qiáng)、發(fā)展前景廣闊的免稅業(yè)務(wù)，聯(lián)動(dòng)海洋經(jīng)濟(jì)服務(wù)范疇，充實(shí)上市公司的口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，上市公司將形成以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)。

國(guó)泰君安證券認(rèn)為，本次重組將推動(dòng)珠海免稅上市，增厚格力地產(chǎn)利潤(rùn)，同時(shí)有利于珠海免稅免稅業(yè)務(wù)擴(kuò)張。一方面，珠海免稅經(jīng)營(yíng)港珠澳大橋珠港口岸出境免稅商店，格力地產(chǎn)加強(qiáng)參與港珠澳大橋珠海公路口岸的運(yùn)營(yíng)，重組有利于促進(jìn)口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)與免稅業(yè)務(wù)的聯(lián)動(dòng);另一方面，格力地產(chǎn)充分利用海南自貿(mào)港和粵港澳大灣區(qū)的區(qū)位聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，正穩(wěn)步推進(jìn)三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目和橫琴創(chuàng)新方項(xiàng)目建設(shè)，有利于珠海免稅進(jìn)一步布局免稅業(yè)務(wù)。