物流行業(yè)服務(wù)的不斷細(xì)分使得消費(fèi)者對(duì)供應(yīng)鏈的效率和場(chǎng)景提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。供應(yīng)鏈也從單純的生產(chǎn)商、經(jīng)銷商、零售商及消費(fèi)者的鏈條，發(fā)展到數(shù)字化的供應(yīng)鏈，包括生產(chǎn)商的產(chǎn)銷協(xié)同、品牌方的全渠道線上線下一體化管理、經(jīng)銷商的B2B、B2C統(tǒng)倉(cāng)共配管理、零售商的門店和移動(dòng)終端倉(cāng)結(jié)合、消費(fèi)者的購(gòu)物場(chǎng)景化。供應(yīng)鏈的數(shù)字化也進(jìn)一步催生了"新零售"模式。

新零售驅(qū)動(dòng)新物流

嘉民鯤馳集團(tuán)華東新零售總部落戶常熟

近日，嘉民鯤馳集團(tuán)華東新零售總部在江蘇省常熟虞山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)舉行了開(kāi)工儀式，該項(xiàng)目建成后將成為鯤馳集團(tuán)*華東地區(qū)線上和線下零售服務(wù)中心。仲量聯(lián)行為其提供了包括項(xiàng)目選址、政府溝通協(xié)調(diào)、開(kāi)發(fā)商精準(zhǔn)推薦、定制化建造咨詢、項(xiàng)目洽談在內(nèi)的全流程專業(yè)服務(wù)。

*鯤馳集團(tuán)

國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的為全球知名個(gè)護(hù)美妝集團(tuán)同時(shí)提供線上和線下綜合解決方案的企業(yè)集團(tuán)。

仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊先生（右二）、仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部制造業(yè)總監(jiān)尹鴻先生（左一）及其團(tuán)隊(duì)作為代表出席了本次開(kāi)幕式。

鯤馳集團(tuán)："非常感謝JLL一直以來(lái)的支持和各方的全力配合。華東新零售總部將成為鯤馳集團(tuán)快速發(fā)展的載體，為合作品牌提供更方便高效的供應(yīng)鏈服務(wù)，打造國(guó)內(nèi)智能化領(lǐng)先的系統(tǒng)。與此同時(shí)，鯤馳集團(tuán)還將把代表電子商務(wù)前沿的直播帶貨等模式引入該項(xiàng)目，在基地構(gòu)建完整的線上線下統(tǒng)一的智慧零售業(yè)務(wù)功能。"

嘉民集團(tuán)："嘉民此次與鯤馳集團(tuán)通力合作，共同打造華東新零售總部，也是嘉民集團(tuán)定制建設(shè)模式的又一力作；秉承嘉民集團(tuán)互惠雙贏的宗旨，我們?yōu)槠髽I(yè)按照特定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造，同時(shí)結(jié)合嘉民集團(tuán)在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的多年深耕經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)的個(gè)性化需求實(shí)際落地保駕護(hù)航。我們也非常感謝JLL團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期的服務(wù)支持，有力促成了此次多方合作。"

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部制造總監(jiān)伊鴻表示："針對(duì)客戶需求，我們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)提出了引進(jìn)外資開(kāi)發(fā)商定制建造參與的解決方案，促成了雙方的合作事宜。同時(shí)，通過(guò)高效而務(wù)實(shí)的政府溝通，成功為項(xiàng)目選址于常熟虞山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。能夠促成這一項(xiàng)目的多贏局面，我們深感榮幸。"

科技賦能

將成為物流企業(yè)降本增效的助推器

值得一提的是，該項(xiàng)目將采用21米自動(dòng)化立體庫(kù)設(shè)計(jì)用于B2B的大件分揀，利用大數(shù)據(jù)智能調(diào)度、無(wú)人化機(jī)械作業(yè)，提高存儲(chǔ)和出貨效率，大大增加時(shí)效性和準(zhǔn)確度，打造實(shí)現(xiàn)智慧物流方案，這也將成為物流行業(yè)先進(jìn)技術(shù)的重要實(shí)踐之一。

在仲量聯(lián)行近期發(fā)布的《擎動(dòng)未來(lái)十載：中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)格局演進(jìn)》報(bào)告中也指出，自動(dòng)化和智能化的智慧物流方案可以有效提升高標(biāo)庫(kù)的空間利用率和作業(yè)效率。這一趨勢(shì)將有效推動(dòng)龐大的非高標(biāo)庫(kù)租戶群體考慮升級(jí)高標(biāo)庫(kù)。此外，為了滿足租戶對(duì)于自動(dòng)化、冷鏈物流和其它高科技設(shè)備的需求增長(zhǎng)，物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商預(yù)計(jì)將在技術(shù)應(yīng)用方面持續(xù)發(fā)力。

雖然目前中國(guó)有少數(shù)物流公司開(kāi)發(fā)了帶有頂尖分揀系統(tǒng)的全自動(dòng)化倉(cāng)庫(kù)，但是大部分現(xiàn)存物流倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)的科技含量仍相對(duì)較低。實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化和數(shù)字化通常代價(jià)高昂，僅有少數(shù)資本雄厚的企業(yè)有能力投資這些技術(shù)，且許多全自動(dòng)化倉(cāng)庫(kù)都是通過(guò)高度定制來(lái)實(shí)現(xiàn)的。然而，開(kāi)發(fā)商和租戶有動(dòng)力嘗試使用新技術(shù)，以提高貨物周轉(zhuǎn)率，并在稀缺的優(yōu)質(zhì)地段空間中提升生產(chǎn)力。

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部供應(yīng)鏈及物流地產(chǎn)部總監(jiān)黃暉表示："自動(dòng)化智慧物流布局在倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域的應(yīng)用其實(shí)已經(jīng)從各個(gè)不同的層面得到了發(fā)展，未來(lái)尤其在產(chǎn)品物理屬性相對(duì)接近的行業(yè)更容易得到快速發(fā)展。物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也可借此機(jī)會(huì)擴(kuò)展其作為解決方案提供商的職能，通過(guò)直接對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)科技的投資或與自動(dòng)化技術(shù)運(yùn)營(yíng)商建立合作，為租戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。"

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