從信誓旦旦挺進(jìn)千億、進(jìn)入50強,到如今朝不保夕,渝派房企三強之一的迪馬股份,已在下坡路上越來越遠(yuǎn)。
究其根源,一方面,受控股股東東銀控股債務(wù)危機(jī)爆發(fā)影響,另一方面,大肆尋求規(guī)?;瘮U(kuò)張,以至于公司一步一步走到懸崖邊。
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羅韶穎執(zhí)掌公司始于2018年,那時正值全國土地市場供求旺盛,不少房企發(fā)起沖鋒,地王、樓王一時頻出。隨著兩年后三道紅線出臺,大家才知道,多少企業(yè)老板的誤判,讓自身跌入萬劫不復(fù)的深淵。
幸好,公司沒有暴雷,不過,財務(wù)壓力和訴訟纏身,短期內(nèi)不太可能一下子化解。
對于繼任者黃力進(jìn)來說,這是個非常艱巨的挑戰(zhàn)。
兩年巨虧羅韶穎是國內(nèi)上市房企中,為數(shù)不多的女掌門,但她的運氣與同為重慶人的龍湖老板吳亞軍,截然不同。她不僅沒能帶領(lǐng)迪馬股份走上高速發(fā)展之路,反而經(jīng)營每況愈下。去年11月,她黯然離開董事長之位。
數(shù)據(jù)證實了她執(zhí)掌公司時的難堪。
3月1日,公司披露2022年度經(jīng)營簡報,實現(xiàn)銷售金額126.15億元,權(quán)益銷售金額90.29億元,同比分別下降65.82%、56.93%。
公司在1月中旬已給投資者打了預(yù)防針。預(yù)計2022年歸母凈利潤-29.50億元,扣非凈利潤-26.30億元,較上年減少43.65%、25.65%。
不論公司解釋市場環(huán)境如何惡劣、調(diào)整售價后銷售如何不及預(yù)期,繼2021年虧損20.54億元后再次巨虧,中小投資者們早已在股吧沸騰。
甚至,有人發(fā)文質(zhì)疑,羅韶穎怎么對得起千萬級的年薪?
羅韶穎并非一直從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)。她1998年留學(xué)歸國,先后在國泰證券、華夏證券從事投行工作,5年后才進(jìn)入哥哥羅韶宇的東原地產(chǎn),從營銷總監(jiān)、財務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo),一步步進(jìn)入高管層。2018年8月起,擔(dān)任迪馬股份(600565.SH)董事長。
迪馬股份的起家業(yè)務(wù)是特種車輛制造。羅韶宇1997年抓住金融行業(yè)強制推行防彈運鈔車的商機(jī),組建迪馬股份前身中奇公司,專事制造防彈運鈔車和警用車,2001年公司在這一細(xì)分領(lǐng)域占據(jù)第一,2002年登陸資本市場。
后來,公司業(yè)務(wù)方向傾向于房地產(chǎn),特別是羅韶穎執(zhí)掌企業(yè)之后,規(guī)?;嵘先粘?,并提出2020年實現(xiàn)千億規(guī)模,進(jìn)入行業(yè)50強的目標(biāo)。
不過,公司銷售規(guī)模在2021年銷售額達(dá)到高峰369.03億元后,戛然而止。
四面楚歌黃力進(jìn)曾在中國兵器裝備集團(tuán)西南地區(qū)部、迪馬股份等擔(dān)任財務(wù)負(fù)責(zé)人,并在東銀控股旗下多家企業(yè)擔(dān)任過要職。羅韶穎去職后,黃力進(jìn)接替董事長,面臨的問題已非常棘手。
雖然,公司沒在行業(yè)深度調(diào)整期里暴雷,控股股東東銀控股自2017年爆發(fā)的債務(wù)危機(jī)至今尚難以化解,上市公司被反向抽血。
據(jù)公開報道,自2018年起,公司給予東銀控股每年的現(xiàn)金分紅,均會被有關(guān)方面要求轉(zhuǎn)至法院賬戶。
最近一次是在2021年5月,重慶第五中院通知要求公司協(xié)助執(zhí)行,提取被執(zhí)行人東銀控股、重慶碩潤石化、趙潔紅,持有公司全部股權(quán)所涉及的2020年現(xiàn)金紅利,并要求協(xié)助劃轉(zhuǎn)該部分資金至指定賬戶。
至今,東銀控股債務(wù)重組仍沒有塵埃落定。截至2022年12月20日,東銀控股及一致行動人重慶碩潤石化、趙潔紅合計持有迪馬股份43.12%股權(quán),均被司法凍結(jié)及輪候凍結(jié),存在被司法處置的風(fēng)險,進(jìn)而影響上市公司控制權(quán)。
迪馬股份自身資金狀況亦不容樂觀。截至2022年9月末,公司貨幣資金為30.75億元,難以覆蓋49.55億元一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債。
隨著16條金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展措施出臺,公司轉(zhuǎn)向資本市場求援。1月19日公告擬定增募資不超過18億元,向東原香山五期、2015-81號地塊開發(fā)項目輸血,其中,還安排5.4億元補充流動資金。
屋漏偏逢連夜雨。正值缺錢之時,涉及公司訴訟接踵而來。據(jù)公告,2022年12月29日至2023年1月9日,新增15筆,累計涉及的訴訟(仲裁)金額9.185億元,占公司最近一期經(jīng)審計歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)86.18億元的10.66%,且均為未決訴訟、仲裁及被動訴訟、仲裁案件。
其中, 與襄陽華僑城文旅、桐鄉(xiāng)市安豪投資的訴訟案件,涉訴金額分別為2.4億元、6.61億元。