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每日熱聞!恒大突發(fā)!11宗地遭政府無償收回,將提出行政復(fù)議

2022-11-25 08:24:10

恒大又一則利空消息襲來。

11月24日,恒大公告稱,武漢市江夏區(qū)政府作出一個(gè)行政決定,無償收回恒大武漢科技旅游城項(xiàng)目11宗土地,該決定書僅針對該項(xiàng)目的其中11宗土地,不涉及該項(xiàng)目的其它地塊。

據(jù)了解,恒大原計(jì)劃將該項(xiàng)目打造成大型文旅綜合體,投入21億元建設(shè)約24.2萬平方米的文化旅游配套項(xiàng)目。恒大披露,目前,該項(xiàng)目保交樓共12個(gè)批次,其中10個(gè)批次已正常施工,另外2個(gè)批次處于恢復(fù)施工過程。


(資料圖)

此次被武漢江夏區(qū)政府無償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。

恒大表示,正與武漢市江夏區(qū)政府進(jìn)行溝通,并將就此事提出行政復(fù)議以保障公司合法權(quán)益。

恒大11宗地被無償收回

中國恒大公告,11月16日,武漢市江夏區(qū)人民政府作出關(guān)于無償收回恒大武漢科技旅游城項(xiàng)目11宗土地的行政決定。該決定書僅針對該項(xiàng)目的其中11宗土地,不涉及該項(xiàng)目的其它地塊。

恒大介紹,該項(xiàng)目總計(jì)24宗土地,凈用地面積5065.8畝。本次政府無償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。

2017年12月,中國恒大以56億元購買該項(xiàng)目,于2018年3月開始動(dòng)工建設(shè),恒大就該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況與武漢市江夏區(qū)人民政府有持續(xù)溝通。

截至目前,該項(xiàng)目已開工約126.1萬平方米,已銷售64.9萬平方米(5330套房),已交樓36萬平方米(2654套房),未交樓28.9萬平方米(2676套房)。目前,項(xiàng)目保交樓共12個(gè)批次,其中10個(gè)批次已正常施工,另外2個(gè)批次處于恢復(fù)施工過程。

為把該項(xiàng)目打造成大型文旅綜合體,恒大投入21億元建設(shè)約24.2萬平方米的文化旅游配套項(xiàng)目,包括六國溫泉館、五星級(jí)酒店、兒童游樂城、兒童體驗(yàn)城、兒童玩具反斗城、博物館、商業(yè)街、婚禮莊園、運(yùn)動(dòng)中心、飲食中心等,目前絕大部分單體建筑外立面已完成,個(gè)別單體內(nèi)裝修基本完成。

因此,建設(shè)即將完工且與武漢江夏區(qū)政府有持續(xù)溝通的項(xiàng)目,卻遭遇11宗土地被突然無償收回情況,恒大似乎并不太理解。

恒大表示,該公司將與武漢市江夏區(qū)人民政府進(jìn)行溝通并將就此事提出行政復(fù)議以保障公司合法權(quán)益。

11月24日晚間,據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,恒大集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前恒大正與武漢市江夏區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行溝通,全力保障該項(xiàng)目保交樓工作平穩(wěn)推進(jìn)。此次所涉地塊是整個(gè)項(xiàng)目24宗地塊中未開發(fā)的部分地塊,原計(jì)劃近期交付樓棟的相關(guān)工作不會(huì)受到影響。

同時(shí),該項(xiàng)目地塊被無償收回的主要原因可能是企業(yè)長期未與相關(guān)部門就開發(fā)事宜達(dá)成一致,導(dǎo)致土地長期閑置未開發(fā)。

恒大深圳灣總部用地仍在拍賣

被地方政府無償收回用地,屬于恒大此前遇到較少的情況。恒大在陷入流動(dòng)性困境后,倒是有過退回此前購置用地的情況。

今年8月3日,恒大公告,退還廣州恒大足球場地塊土地使用權(quán),而受讓方廣州市規(guī)劃和自然資源局將支付合計(jì)約55.2億元出讓金退庫款。

11月11日,深圳公共資源交易中心土拍公告一則消息受到關(guān)注,一宗編號(hào)為T208-0054土地使用權(quán)以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓,而該地塊正是恒大計(jì)劃用作打造深圳灣超級(jí)總部基地的地塊。

該地塊位于深灣三路與白石四道交匯處東南角,面積約10376.82平方米,計(jì)入容積率總建筑面積不超過289200平方米,目前產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為“抵押”。

此前,恒大介紹深圳灣超級(jí)總部項(xiàng)目采用“天圓地方”的設(shè)計(jì)理念,總建筑面積34.3萬平方米,建筑高度400米,地上71層,地下6層,辦公層層高5.1米,深圳恒大中心計(jì)劃于2024年竣工,將打造成為深圳的地標(biāo)性建筑,盡覽深圳灣一線海景。

不過,隨著恒大資金出現(xiàn)問題,深圳恒大總部基地建設(shè)也停工了。

根據(jù)深圳公共資源交易中心公告,恒大總部基地建設(shè)項(xiàng)目于2021年9月開始停工,目前項(xiàng)目基坑樁基礎(chǔ)已完成,土石方大面已開挖至基底標(biāo)高(-42.4米),基底承臺(tái)和坑中坑尚未完成,該地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

據(jù)悉,該地塊起始出讓價(jià)約75.43億元,起拍保證金高達(dá)8億元,競買申請截止時(shí)間為11月26日9時(shí)。

責(zé)編:王璐璐

校對:楊立林

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