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世界新資訊:湖北荊州出臺10條樓市措施:大專以上畢業(yè)生購首套房可申請2萬元補貼

2022-12-06 12:41:30


(資料圖)

12月5日,據(jù)“荊州住建”微信公眾號,湖北省荊州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進荊州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。

《通知》明確,荊州市將實行購房房款補貼、購房契稅補貼、優(yōu)化公積金貸取、房票安置制度、支持二手房“帶押過戶”、保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序等10條樓市措施。

在購房房款補貼方面,《通知》提到,2022年6月14日后,在中心城區(qū)購買首套新建商品住宅的全日制大專以上(含大專)畢業(yè)生,可憑購房合同到所在區(qū)(功能區(qū))行政服務(wù)中心住建部門窗口申請領(lǐng)取2萬元購房補貼。其他購房人在中心城區(qū)購買首套新建商品住宅(含公寓),可憑購房合同到所在區(qū)(功能區(qū))行政服務(wù)中心住建部門窗口申請領(lǐng)取1萬元購房補貼。

實行購房契稅補貼方面,《通知》顯示,2022年6月14日后,在中心城區(qū)購買新建商品房的購房人,由所在區(qū)財政部門按其所繳納契稅額的70%予以補貼。本措施施行期間,在中心城區(qū)購買二手房的購房人,由所在區(qū)財政部門按其繳納契稅額的50%予以補貼。購房人憑不動產(chǎn)登記證和契稅完稅證明6個月內(nèi)(從不動產(chǎn)登記證發(fā)證之日起計算)完成購房補貼申請,逾期不予補貼。

優(yōu)化公積金貸取政策方面,取消“個人購房公積金提取和貸款只能二選一”的規(guī)定。進城務(wù)工人員辦理公積金貸款不需擔保人。同時,支持“一人購房全家?guī)汀?,購房人在中心城區(qū)購買新建商品住宅,可提取本人和配偶以及本人和配偶直系親屬(父母或子女)的住房公積金賬戶余額,提取總額不超過購房款總額。

實行房票安置制度方面,《通知》提及,從嚴控制新建還遷房、棚戶區(qū)改造與城市更新中征遷安置項目,實行房票安置制度。被征收人在中心城區(qū)購買新建商品住宅,憑征收主體出具的房票抵扣房款,房地產(chǎn)企業(yè)憑房票與征收主體結(jié)算。本措施施行前沒有安置的,鼓勵被征遷人申請房票安置。引導房地產(chǎn)企業(yè)對實行房票安置的被征收人和機關(guān)團體、企事業(yè)單位組織團購的給予適當優(yōu)惠。

同時,支持二手房“帶押過戶”,提升二手房交易便利度和安全性,全面推行二手房“帶押過戶”。發(fā)揮金融管理機構(gòu)主導作用,進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程,滿足群眾“跨行辦理”需求。促進抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓,解決交易過戶中轉(zhuǎn)貸辦理時間長、成本高、風險大、環(huán)節(jié)多等問題,有效降低交易成本,激活二手房交易市場。

《通知》提到,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。對新發(fā)放的商業(yè)性個人首套住房貸款,鼓勵金融機構(gòu)向最低首付款比例、最低貸款利率靠攏;二套房貸款首付款比例、貸款利率按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房的,執(zhí)行首套房貸政策。

同時,穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)信貸投放,穩(wěn)妥開展并購貸款業(yè)務(wù),加大住房租賃金融支持力度,優(yōu)化房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管。鼓勵金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資給予展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持,并自2022年11月11日起,未來半年內(nèi)到期的,可以允許超過原規(guī)定多展期1年,可不調(diào)整貸款分類,報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

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